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请问两家调整土地成为一家的几年后国家修路占用土地为一家还是两家的

吴亮律师2025-08-20温州市鹿城区刑事律师咨询

两家调整土地成为一家后,国家修路占用土地的归属问题需根据实际情况判断。
如果土地已经完成合并登记,属于一家所有,则修路占用土地应视为一家的财产;
如果两家土地虽合并使用但未完成权属变更登记,则仍可能认定为两家共同财产;
如果存在权属争议或未明确归属,政府征收时可能会暂缓补偿或要求双方协商明确权属后处理。
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针对土地合并后被征收的权属认定问题,可以依据《土地管理法》第四十七条进行分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)第四十七条,政府征收土地前需进行权属调查,并公告听取权利人意见。若两家土地已完成合并登记并变更权属,政府应认定为一家所有,并据此给予补偿;若未完成变更登记,原两家仍为权利人,征收补偿应由双方协商分配。因此,关键在于是否完成权属变更登记手续。若已登记,则属于一家;若未登记,则仍属两家共有或需进一步确权。
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对于土地合并后被征收的权属认定问题,以下是几个实用的行动建议:
1、核实土地权属登记:尽快查阅不动产登记簿或向当地自然资源部门申请查询,确认土地是否已完成合并登记,明确权属状态。
2、及时办理补偿登记:如政府已发布征收公告,应在规定期限内持权属证明材料办理补偿登记,确保获得补偿资格。
3、协商或确权处理:若存在权属争议,建议先与另一方协商解决,协商不成可申请确权或提起民事诉讼。
4、保留所有相关文件:包括土地权属证明、合并协议、征收公告、补偿方案等,作为日后维权或诉讼的证据。
权属是否登记是判断归属的核心因素,因此应优先核实权属状态,再选择应对策略。建议尽快咨询专业律师,确保合法权益不受损害。
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土地合并后被征收可能面临以下法律风险:
1、权属不清导致补偿争议:例如,两家虽口头约定合并土地,但未办理变更登记,征收时政府可能无法确认归属,导致补偿款分配困难。
2、因未及时登记丧失权利:若未在征收公告期内办理补偿登记,可能被认定放弃补偿权利,最终无法获得应有赔偿。

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