小区商品房地下车库到底属于哪一方？

地下车库归属需视具体情况而定，可能属于业主或开发商。根据《物权法》等规定，若开发商在计算公摊或出售时承诺等，地下车库可能归业主。未明确归属，易引发纠纷，影响业主权益。
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处理地下车库归属问题，常见方式有协商、诉讼或参考政府规定。应先尝试与开发商协商，明确归属依据；协商不成，可提起诉讼或咨询当地政府，依据相关法律法规或政策解决。
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地下车库归属需具体分析。1.若公摊包含车库面积，归属业主；需查看购房合同和公摊计算明细。2.若开发商出售时承诺提供，也归属业主；需保留相关证据，如广告、合同等。3.若成本已核算在住宅开发中，同样归属业主；需查证开发成本明细。4.若无法确定，可参考当地政策或法律规定；必要时咨询专业律师，通过法律途径解决。