卖二手房买方贷款需经抵押权人同意。依据《物权法》等，贷款未清需先还清或转按揭，否则无法过户。不及时处理可能导致交易失败或产生违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖二手房买方贷款常见处理为还清贷款或转按揭。选择时需考虑贷款余额、银行政策及买方资质，余额少则还清更便捷，余额多或买方希望继续贷款则转按揭更合适。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖二手房买方贷款，操作如下：1. 若贷款已还清，直接办理过户；2. 若贷款未清，与买方协商，选择还清贷款或办理转按揭；3. 还清后，持证明到房管交易中心注销抵押，再办理更名；4. 转按揭需与银行协商，按流程办理贷款转移及过户。
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